二手房过户注意房内细节
发布时间：2015年11月30日
来源: 饶平律师
二手房过户注意房内细节
二手房过户时，你会检查燃气表吗?别看小小燃气表，其实，在二手房过户时，不注意检查这样的细节问题，依然会带来许多烦恼的。所以，在二手房过户，要对燃气表、电表、水表进行细致检查，以避免不必要的房产纠纷。
家住和平区的谢女士几年前买了二手房，最近遇到一件麻烦事儿，燃气公司查出她家里的燃气表存在问题，被私自改动过，要谢女士交燃气追量款。谢女士为此烦恼不堪。
谢女士遇到的麻烦，绝不是个例。一些市民买二手房时，常常忽略检查二手房中的水表、电表、燃气表等，就直接过户了，随后，因为房子的煤、水、电等费用或其他原因造成了生活上很多问题。
针对谢女士的问题，记者采访了沈阳燃气有限公司相关负责人，他表示，沈阳私改燃气表的现象不是个例，在稽查中曾发现有市民住户为了省钱改动燃气表，并造成燃气泄漏的情况。沈阳市平均每年都有三四十起燃气表被查出被私自改动的事件。一些住户家的燃气表经过检测，燃气表齿轮被人为破损，燃气表铅封也不是原封的，就判定为人为原因。
对于这些因为人为原因造成燃气表损坏的住户，燃气公司将根据情况，要求住户缴相应的追量款。
燃气公司工作人员提醒，今年秋季房交会刚过，一些还没有办理完过户手续的市民一定要注意，燃气使用纠纷多发生在二手房过户时，大多是由于新房主不检查燃气表造成的。购买二手房时，如新房主在过户前发现私改燃气表等问题，燃气公司会追究原房主的责任。如果新房主不重新安装燃气表而只是办理过户手续，将继续承担该燃气表户头的义务和责任。像谢女士这样，因检测出人为改动，就要补交几年的燃气追量款，如果不补齐费用，就不能用燃气。若能证明是原房主私改燃气表，可以向法院起诉原房主。
记者了解到，市民在进行二手房过户时，不仅要查燃气表，电表、水表也要进行细致检查。购买前，最好与房主沟通，拨打燃气公司热线电话96177，可以查询自己所要买的二手房所在区域的抄表员电话，要求抄表员上门免费给你查表，并教会你怎么看表盘数字。想查电表数，可以拨打供电公司的客服电话95598，客服人员会教你怎么看电表上的刻度，直接告诉客服人员用户号码，也可以直接查到用电费用情况。想看看原房主的水费是否欠费，可直接拨打水务集团客服电话22702270，水务集团客服将根据用户所买二手房的区域，提供相关区域收费站收费员的联系方式，收费员将免费上门为你查表。
同时，一些租房子的人，也要事先了解房东这些水费、电费、燃气费的情况，以免造成不必要的经济纠纷。
