王女士：林先生、张女士为夫妻，林先生最近病逝，林先生生前与张女士买得房屋一套，房产证上只登记了林先生一个人的名字。如果要出售该房产应该怎么办理？
襄樊市行政服务中心房管局窗口：根据上述情况分析，该房产虽然只登记了林先生的名字，但它是林先生、张女士婚姻关系存续期间购买的，根据《婚姻法》规定，认定该房产是属于他们夫妻双方的共同财产，属于是隐形共有人。如果要出售该房产，根据《房屋登记办法》相关规定：必须先将房产办理到权利人(法定继承人)名下，再由权利人(继承人)凭房产证和土地证原件及相关资料办理房屋所有权转移登记手续，也就是人们常说的过户手续。
